項目中心

項目編號

JWZC[2023]007-1

項目名稱

歷城區洪樓南路11號東興花園4號樓附加單元加-101房地產

出讓方全稱

濟南市農業開發服務有限公司

掛牌價格

149萬元

掛牌期限

2023.5.12—2023.5.25

主  要
財務數據

評估值

155萬元

評估機構

山東光大土地房地產資產評估測繪有限公司

評估基準日

2022年8月9日

評估報告文號

魯光大【2022】估字第164296號

決策及
備案情況

內部決策情況

濟南市農業開發服務有限公司2022年10月8日總經理辦公會決議

濟南市農業開發服務有限公司2023年4月28日總經理辦公會決議

上級部門批準情況

濟南產業發展投資集團有限公司董事會2020年第二屆第89次會議決議

評估備案部門

濟南產業發展投資集團有限公司

標的所在地

濟南市歷城區洪樓南路11號東興花園4號樓附加單元加-101

標的簡介

本項目轉讓標的資產為歷城區洪樓南路11 號東興花園4 號樓附加單元加-101房產及其相應的國有土地使用權。
一、證載狀況

1、《不動產權證書》證號：魯（2020）濟南市不動產權第0046433號；

2、權利人：濟南市農業開發服務有限公司；

3、房屋坐落：歷城區洪樓南路11 號東興花園4 號樓附加單元加-101；

4、證載用途：住宅；

5、總層數：共7 層；委估對象位于第1 層。

6、建筑面積：98.73 平方米;

7、共有情況：單獨所有。

二、區位狀況

房產所在土地北臨山大北路、東近洪家樓南路、西臨山東大學，地勢平坦，地質承載力較強，基礎設施完備，宗地外土地開發程度已經達到七通（通路、通上水、通下水、通電、通訊、供氣、供熱）。建筑結構為混合，總層數7 層，位于第1 層，建成于1996 年，已使用26 年。

三、查勘標的房產聯系電話：劉女士，18888336138。

四、標的物以現場查勘為準，按標的現狀進行處置。

交易說明

1.意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
    2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內容等以及已完成對項目的全部盡職調查，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產交易合同》或拒付價款，否則視為違約。
    3、根據標的征集的意向受讓方的情況：該項目資產若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的掛牌價格處置；若產生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網絡競價的方式以價高者得的原則處置該資產。
    4、本項目交易過程中產生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用，若產生競價，雙方各自承擔各自的競價傭金。
    5、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產生的相關費用及稅費由雙方各自承擔各自的費用。
    6、優先一次性支付交易價款，意向方也可選擇按揭貸款。
    7、本項目不接受聯合購買體。
    8、本項目按房屋現狀轉讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔.
    9、意向受讓方承諾，房屋價款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內付清,60日內完成產權變更相關手續。
    10、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起10個工作日內同轉讓方濟南市農業開發服務有限公司簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。
    11、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個工作日內將相關交易費用轉賬至濟南產權交易平臺指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。
    12、意向受讓人須交納購買保證金14萬元，項目報名截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。

特別事項披露

1、本項目標的房產整體轉讓不與拆分。

2、意向方選擇按揭貸款需在30日內，辦理完畢貸款事宜。

3、房屋建筑面積僅供參考，以實際現狀為準。

4、因二手房貸款政策存在調整的可能性，選擇按揭貸款的意向受讓方請根據自身情況提前向銀行咨詢相關政策。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產權交易服務有限公司

開 戶 銀 行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010200306

聯系方式

聯 系 人

葛先生、李先生

聯系電話

0531-88018711、88018715