| 項目編號 | 項目名稱 | 交易類型 | 項目狀態 | 掛牌價格 | 截止時間 |
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| ZCCZ[2023]038 | 濟南市天橋區濟齊路與黃崗路交叉口西側房屋10年使用權 | 資產出租 | 720580 | 2023-06-05 |
掛 牌 內 容：濟南市天橋區濟齊路與黃崗路交叉口西側房屋10年使用權
掛牌編號：ZCCZ【2023】038
一、標的基本情況
出租單位基本情況 | 單位名稱 | 濟南市天橋區人民政府堤口路街道辦事處 | ||
單位地址 | 濟南市天橋區堤口路街道無影山中路112號 | |||
出租標的 基本情況 | 標的類型 | ■房產 □土地 □機器 □設備□其他 | ||
標 的 量 | ■ 2968 ㎡ □其他 | |||
標的地址 | 位于天橋區濟齊路與黃崗路交叉口西 | |||
標的現狀 | ■閑置 □在用 | |||
標的瑕疵 | □無瑕疵 ■存在瑕疵 消防、水、電、暖、化糞池等須改造 | |||
其他披露事項 | 無 | |||
決策及價格核準 | 內部決策情況 | 中共濟南市天橋區人民政府堤口路街道辦事處黨工委會會議 | ||
上級部門 批準情況 | 無 | |||
評估\參照價格確定依據 | 魯華典章 [2023]房 (估)字第0313號 | |||
價格核準 備案部門 | 濟南市天橋區財政局 | |||
標的簡介
| 位于天橋區濟齊路與黃崗路交叉口西側，包括沿街房約368平方米,便民市場用房約1200平方米,社區用房約1400平方米，總面積約2968平方米。房屋結構為鋼混結構，維護保養狀況較好，樓房外墻以水刷石為主，內墻四白落地為主;室內水泥地面或地板磚地面，鋁合金或塑鋼門窗:均為普通照明。 查勘現場聯系人：鄧雄陽 聯系電話 15315415167 | |||
標的出租必要性 | /
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二、交易及資格條件
承租交易條件 | 出租期限 | 10年 | 租金標準 | 72.0580萬元/年 |
租金標準說明 | 沿街房，368平方米，日租金1.2元/平方米/天，年租金15.8980萬元；便民市場用房，1200平方米，日租金0.6元/平方米/天，年租金25.9200萬元；社區用房，1400平方米，日租金0.6元/平方米/天，年租金30.2400萬元；合計年租金約72.0580萬元。首年租賃底價72.0580萬元/年，最終以實際成交價格為準；每兩年一個檔期進行重新評估定價，分期分檔確定租賃價格。 | |||
付款期限要求 | 簽訂房產租賃合同后五個工作日內支付首期租金，租金年付。（招租人給予承租人提供2個月的免租裝修期） | |||
優先承租情況 | 無 | |||
出租用途要求 | 用于經營社區衛生醫院及社區綜合便民服務，不得經營與該項目無關的其他業態。 | |||
承租方 資格條件 | 1.具有獨立法人資格，具有有效的企業法人營業執照，營業執照經營范圍符合項目要求； 2.在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用記錄中，無被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（截圖加蓋單位公章）； 3.不同競租人的法定代表人或者其重要部門負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，只能接受其中一家競租人進行競租； 4.本項目不接受聯合體競價。
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其他標的要求 | 在租賃期限內承租人是該房屋的實際管理人，合同期內房屋維護修繕、水電線路維護維修、污水處理、防盜門窗等及其他與該房屋有關的事宜均由承租方負責，一切費用由承租方承擔。承租人應注意安全，對承租房房舍、電路、家電、燃氣等經常檢查、維修、維護，并規范使用，保證使用安全，該商業房或因此房所發生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承擔責任，概與出租方無關。 | |||
保證金額 | 5萬元整。 | |||
保證金 繳納時間 | 保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。 戶 名：濟南產權交易服務有限公司 開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部 賬 號：376010100101304506 | |||
保證金 處置方式 | 交易過程中如只產生一名合格意向承租方，以協議方式成交的，保證金自首期租金、相關費用交納齊全后原路退回（無息結算）；如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金；確定最終承租方后，最終承租方交納的保證金在首期租金及相關費用交納齊全后原路退回（無息結算）；未能確定為承租方的，無息退還保證金。 | |||
三、公示及交易方式
招租方式 | 經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租 | ||
掛牌價格 | 72.0580萬元/年 | ||
信息披露 公告期 | 自信息披露之日起5個工作日。即2023年5月30日--2023年6月5日 | ||
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方
| B、延長信息發布： ■不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | ||
交易方式
| 信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡拍賣的交易方式確定最終承租人。 拍賣公司名稱：山東三維拍賣有限公司 拍賣公司聯系人：涂慶童 聯系電話：13515319315 | ||
出租方 收款 賬戶信息 | 賬號：15121201010046140 戶名：待報解預算收入非稅收入收繳 開戶行：濟南市天橋區農行北園支行 繳款人選擇轉賬方式繳款，在備注中說明是給哪個單位繳納的非稅。 | ||
備 注 | 1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。 2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。 3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。 4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
交易平臺 聯 系 人 | 劉女士、潘經理 | 聯系電話 | 87087309 |
